Avís Legal
Darrera actualització: 3 de maig de 2026 · Versió 1.1
En compliment de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de Serveis de la Societat de la Informació i de Comerç Electrònic (LSSICE), s'informa dels continguts obligatoris relatius a aquesta plataforma. La plataforma GESTHÀBITAT és una obra original creada per Oriol Compañón Escrig (en endavant, «l'Autor») i cedida en règim d'ús a GESTHÀBITAT SCCL per a l'explotació i operació quotidiana com a eina interna de la cooperativa. La titularitat dels drets de propietat intel·lectual del codi font, l'arquitectura, el disseny lògic i els actius creatius roman en exclusiva en l'Autor, conforme als articles 1, 5 i 10 del Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d'abril, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intel·lectual.
1. Dades identificatives del titular
1.1 Autor i titular dels drets de propietat intel·lectual
| Nom i cognoms | Oriol Compañón Escrig |
|---|---|
| Caràcter | Autor original i titular exclusiu dels drets d'explotació del codi font, l'arquitectura, el disseny lògic i els actius creatius de la plataforma GESTHÀBITAT. |
| Correu de contacte legal | ocompanyon@etichabitat.cat |
1.2 Entitat operadora (cessionària de l'ús)
| Denominació social | Gestió de Comunitats de Veïns i Veïnes SCCL |
|---|---|
| NIF / CIF | F70821822 |
| Domicili social | Carrer Lorena 65, Local, 08042 Barcelona |
| Telèfon | 93 461 96 18 |
| Correu electrònic | info@gesthabitat.cat |
| Web institucional | www.gesthabitat.cat |
| Activitat | Gestió de comunitats de propietaris, administració de finques, serveis de gestoria immobiliària |
| Caràcter | Cessionari exclusiu (a través del Grup Cooperatiu ÈTIC HÀBITAT) del dret d'ús i explotació interna de la plataforma. |
2. Condicions d'ús
L'accés i ús d'aquesta plataforma atribueix la condició d'usuari i implica l'acceptació plena i sense reserves de les presents condicions. L'ús de la plataforma queda restringit a personal autoritzat de Gestió de Comunitats de Veïns i Veïnes SCCL i als representants de comunitats de propietaris amb credencials vàlides.
3. Propietat intel·lectual i industrial
3.1 Titularitat — Codi font i obra digital
La plataforma GESTHÀBITAT és una obra original protegida per la legislació espanyola i internacional de propietat intel·lectual, en particular pel Reial Decret Legislatiu 1/1996, de 12 d'abril, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Propietat Intel·lectual (LPI), i pel Conveni de Berna per a la Protecció de les Obres Literàries i Artístiques.
La titularitat exclusiva dels drets de propietat intel·lectual sobre la plataforma — incloent, sense caràcter limitatiu:
- El codi font i els binaris derivats (Python, Flask, JavaScript, HTML, CSS, plantilles Jinja2, scripts de migració i utilitats);
- L'arquitectura tècnica, l'estructura modular dels blueprints (
comunitats/,propietaris/,comptabilitat/,lloguers/,obres/,juntes/,reunions/,documents/,ite/,rehabilitacio/, etc.), les seqüències de processament i els fluxos de dades; - El disseny lògic dels models de dades (PostgreSQL en producció, SQLite en desenvolupament), esquemes relacionals i diagrames d'entitats;
- Els algorismes propis de gestió de remeses SEPA, càlculs d'IPC per a contractes de lloguer, escàner de càmera amb processat Pillow, transcripció amb Whisper, generació d'actes amb IA, càrregues recurrents automàtiques, càlculs de deutes pendents en temps real i alertes legals (zona tensionada, gran tenidor, cèdula d'habitabilitat, certificat energètic);
- Els prompts d'enginyeria d'instruccions per a models de llenguatge (Anthropic Claude), els system prompts i les cadenes de transformació per a la generació d'actes de reunions, anàlisis i informes;
- Les plantilles documentals, els textos d'interfície, les icones, els gràfics i el disseny visual (verd primari
#00683e, sidebar#3D4550); - La documentació tècnica i d'usuari, incloent els manuals i els blueprints d'arquitectura;
correspon en exclusiva a Oriol Compañón Escrig (l'«Autor») com a creador originari de l'obra (LPI art. 5).
3.2 Cessió d'ús a GESTHÀBITAT SCCL
L'Autor ha cedit a Gestió de Comunitats de Veïns i Veïnes SCCL una llicència d'ús exclusiva al Grup Cooperatiu ÈTIC HÀBITAT, no transferible i limitada per a l'explotació interna de la plataforma com a eina de gestió immobiliària de comunitats de propietaris, lloguers i obres de la cooperativa. Aquesta cessió no implica en cap cas transmissió dels drets patrimonials sobre el codi font ni l'autorització per a la seva explotació econòmica per part de tercers.
3.3 Prohibicions expresses
Queda expressament prohibit, sense autorització prèvia, expressa i per escrit de l'Autor, qualsevol acte de:
- Reproducció total o parcial del codi font, els textos, els gràfics o qualsevol altre element de la plataforma, en qualsevol suport o format;
- Distribució, lloguer, préstec o transferència a tercers, ja sigui amb finalitat comercial o gratuïta;
- Comunicació pública, posada a disposició o transmissió a qualsevol xarxa pública o privada, incloent repositoris públics de codi (GitHub, GitLab, etc.) sense autorització expressa;
- Transformació, adaptació, traducció o creació d'obres derivades, incloent forks, mirrors, ports a altres llenguatges o plataformes, i adaptacions sectorials;
- Enginyeria inversa, desensamblatge, descompilació o qualsevol altre intent d'extreure el codi font o la lògica subjacent;
- Còpia substancial de la lògica de negoci, els fluxos d'usuari, l'esquema de dades, els prompts d'IA, les plantilles documentals o els algoritmes propis amb la finalitat de crear una aplicació anàloga, similar o competidora, encara que es faci servir codi escrit des de zero;
- Eliminació o alteració dels avisos d'autoria, copyright, marques registrades o qualsevol altra atribució d'origen;
- Ús fora de l'àmbit de la cessió atorgada a Gestió de Comunitats de Veïns i Veïnes SCCL, incloent l'ús per a fins personals dels treballadors fora de la seva activitat professional dins la cooperativa.
3.4 Marques i signes distintius
Els noms «GESTHÀBITAT», així com els logotips, dissenys d'interfície, paletes cromàtiques i tipografies emprades, són signes distintius l'ús dels quals resta restringit. Qualsevol ús no autoritzat constitueix una infracció dels drets de propietat intel·lectual i/o industrial perseguible per via civil (cessació + indemnització de danys i perjudicis, articles 138 i ss. LPI) i, si s'escau, per via penal (articles 270 i ss. del Codi Penal).
3.5 Reserva de drets
L'Autor i Gestió de Comunitats de Veïns i Veïnes SCCL es reserven expressament tots els drets no concedits en aquest avís legal. Cap disposició del present text es pot interpretar com una llicència, autorització implícita o renúncia de drets.
Per a qualsevol sol·licitud de llicència o autorització d'ús del codi o de parts de l'obra, contacteu directament amb l'Autor a ocompanyon@etichabitat.cat.
© 2026 Oriol Compañón Escrig. Tots els drets reservats. La plataforma GESTHÀBITAT és una obra protegida. La rèplica, distribució o creació d'obres derivades sense autorització expressa és perseguible legalment.
4. Responsabilitat
Gestió de Comunitats de Veïns i Veïnes SCCL no es fa responsable dels danys que puguin derivar-se de la falta de disponibilitat de la plataforma per causes de força major o manteniment, ni de l'ús inadequat per part dels usuaris. La plataforma es proveeix "tal qual" per a ús intern professional.
5. Llei aplicable i jurisdicció
Les presents condicions es regiran per la legislació espanyola i catalana. Per a la resolució de qualsevol controvèrsia, les parts se sotmeten als Jutjats i Tribunals del domicili del titular, renunciant a qualsevol altre fur que pogués correspondre'ls.
6. Contacte legal
Per a qualsevol qüestió legal, podeu contactar amb nosaltres a: info@gesthabitat.cat. Per a qüestions relatives a la propietat intel·lectual del codi font, adreceu-vos directament a l'Autor: ocompanyon@etichabitat.cat.